東京メトロポリタン税理士法人

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不動産 税金相談室

小規模な貸付事業の小規模宅地等特例【不動産・税金相談室】

小規模な貸付事業の小規模宅地等特例【不動産・税金相談室】

2021.01.22

Q 父が令和2年11月に亡くなりました。 父は、令和2年3月より免許を返納したことに伴い、少し自宅より離れた駐車場を2台分貸していました。父はそれ以外に貸付事業をしていません。 この土地に小規模宅地等の特例(評価減)を適・・・

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私道の評価【不動産・税金相談室】

私道の評価【不動産・税金相談室】

2021.01.15

Q 父が所有していた宅地の一部に、私道があることが判明しました。 ただ、固定資産税評価額は非課税となっています。 このような場合、相続税評価額も非課税でよいのでしょうか。 A 私道には、いくつかの形態があり、その利用状況・・・

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自宅を買換えた場合の損益通算・繰越控除【不動産・税金相談室】

自宅を買換えた場合の損益通算・繰越控除【不動産・税金相談室】

2021.01.08

Q 昨年、仕事の都合で地方から東京に転居してきました。 10年前に地方に買った戸建の自宅を売却して、都内近郊のマンションを購入し、現在住んでいます。 売却した戸建の住まいは買った時よりも値下がりし、売却損が出ています。 ・・・

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固定資産税の減免措置【不動産・税金相談室】

固定資産税の減免措置【不動産・税金相談室】

2020.12.25

Q 私は自宅兼事務所で、個人事業を営んでいます。 新型コロナウイルス感染症に伴い収入が減少した場合には、固定資産税の減免を受けられるそうですが、自宅兼用の家屋も対象となるのでしょうか。 A 新型コロナウイルス感染症に伴い・・・

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共有の借地にかかる底地を単独で買い取った場合【不動産・税金相談室】

共有の借地にかかる底地を単独で買い取った場合【不動産・税金相談室】

2020.12.18

Q 兄弟で借地している土地に、兄である私の自宅が建っていますが、この度、地主から底地を私が買い取ることになりました。 それにより、土地も建物も私の名義になりますが、弟が持つ借地権はこの場合、どのようになってしまうのでしょ・・・

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住宅ローン控除の要件【不動産・税金相談室】

住宅ローン控除の要件【不動産・税金相談室】

2020.12.11

Q 今年、今までの住居を売却し新築物件を住宅ローンを組んで購入しました。 年内には入居予定ですが、住宅ローン控除を適用する要件を再確認したいです。 また、同控除を適用するにあたり、注意点などがありましたら教えてください。・・・

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譲渡した不動産の取得の時期とは?【不動産・税金相談室】

譲渡した不動産の取得の時期とは?【不動産・税金相談室】

2020.12.04

Q 私は、4年前に父から相続した土地を今年売却しました。 今回売却した土地は、父が40年前に購入したものです。売却した土地の取得時期は、いつになるか教えてください。 A ご質問の例ですと、売却した資産の取得の時期は40年・・・

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相続不動産の確認-名寄帳【不動産・税金相談室】

相続不動産の確認-名寄帳【不動産・税金相談室】

2020.11.27

Q 父が亡くなったため、相続税申告の準備をしておりますが、父が所有する不動産は、市区町村から送られてくる「固定資産税通知書(課税明細書)」を確認すれば良いのでしょうか。 A 毎年、市区町村から送られてくる固定資産税の課税・・・

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底地を購入すると相続税が上がる?【不動産・税金相談室】

底地を購入すると相続税が上がる?【不動産・税金相談室】

2020.11.20

Q 父の代からの借地に、アパートを建てて賃貸している物件があります。 このたび、地主から底地を買い取ってくれないか、との話がきています。 アパートは常に満室で収益性も高く、あえて底地を買い取らなくてもいいかと思っています・・・

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青色申告は手続きが必要【不動産・税金相談室】

青色申告は手続きが必要【不動産・税金相談室】

2020.11.13

Q 私は、今年5月に自宅兼賃貸マンションを建設し、3部屋貸し出し、家賃収入があります。 申告に有利な、青色で申告しようと思いますが何か手続きが必要ですか?   A【結論】 必要となります。 【解説】 新たに事業を開始した・・・

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