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賃貸併用住宅を建築する場合の住宅取得資金贈与の特例と住宅ローン控除【不動産・税金相談室】

2026.03.10

Ｑ　本年、所有する土地に賃貸併用住宅を建築する予定です。建築にあたっては自己資金の他、父親より建築資金の贈与を受け、さらに不足する金額は住宅ローンを借りる計画を立てております。税金面においては、贈与税の非課税特例およ・・・

2026.03.05

Ｑ：当社は父が創業した会社で、私が後継者となる予定です。株式の承継ついてはいろいろ検討しましたが、事業承継税制は使わない予定です。毎年株式の評価をして、基礎控除の範囲で少しずつ贈与を受けていますが、毎年株価が上がってい・・・

2026.03.04

令和７年12月24日に公布された「国民年金基金令等の一部を改正する政令（令和７年政令第442号）」により、企業型確定拠出年金（企業型ＤＣ）の拠出限度額の見直し、iDeCoの拠出限度額の見直しなどが行われることになりました・・・

2026.03.04

おはようございます。税理士の北岡修一です。３月に入ってまいりました。確定申告に取り組んでいる方も多いかと思います。先週も、マイホームを売却した場合の3,000万円控除について書きましたが、この特別控除を受けた場合・・・

2026.03.03

Ｑ　長年住んでいた賃貸併用住宅（自宅と賃貸部分４部屋）を昨年取壊し、賃貸住宅（アパート）に建替えました。自宅は敷地の別部分に建てる予定です。現在は仮住まいです。この場合の取壊し費用や建物の未償却残高は、費用になるの・・・

2026.02.27

Ｑ：昨年、当社の創業者である父から、自社株の贈与を受けました。贈与は110万円以内で相続時精算課税を使う予定です。初めて精算課税を使うので、選択届は出さないといけないかと思いますが、110万円以内なので申告はしなくても・・・

2026.02.25

おはようございます。税理士の北岡修一です。確定申告真っ盛りの時期です。申告作業に取り組んでいる方も多いかと思います。マイホームを売却した方は、3,000万円控除の適用を受ける方が多いのではないでしょうか。昨今の・・・

2026.02.24

Ｑ　相続により取得した土地に８年前にマイホームを建替え、夫婦で住んでおりましたが、子どもも独立したことから昨年その土地建物を売却しマンションに買い換えました。相続した土地であったため、8,000万円もの売却益が出ていま・・・

2026.02.19

Ｑ：当社は現社長と取締役である私の２人で創業した会社です。株式は社長が32％、私が28％、創業以来の協力会社であるＡ社が25％、社員数名が15％を持っています。Ａ社とは良好な関係を築いており、当社もＡ社に30％を出資・・・

2026.02.18

おはようございます。税理士の北岡修一です。いよいよ確定申告期間に入ってきましたね。譲渡所得などがある方は特例を使う方も多いので、できるだけ早く、余裕を持って申告することをお勧めします。不動産の譲渡所得で、忘れやす・・・