東京メトロポリタン税理士法人

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不動産 税金相談室

セットバックを必要とする宅地の評価【不動産・税金相談室】

セットバックを必要とする宅地の評価【不動産・税金相談室】

2021.05.07

Q 今後のことを考えて、自宅の相続税評価額を計算しています。 現在の家には、50年以上住んでいます。 まわりの家は、すっかり新しく建て替えが行われています。 玄関を出ると自分の家だけ道路に飛び出しているような気がしており・・・

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相続と代償不動産にかかる税金【不動産・税金相談室】

相続と代償不動産にかかる税金【不動産・税金相談室】

2021.04.30

Q 父の相続により、父が所有していた不動産を相続すると同時に、同じ相続で、代償分割により兄から不動産をもらいました。 これらの不動産について相続税以外にかかる税金がありましたら、教えてください。 A 不動産を取得したこと・・・

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土地の譲渡益 1,000万円控除の適用例【不動産・税金相談室】

土地の譲渡益 1,000万円控除の適用例【不動産・税金相談室】

2021.04.23

Q 平成21年に戸建てのマイホームを購入し、昨年ローンの支払いが終わりました。 このたび親と同居することにしたのですが、現状の家だと狭いことから、新たに戸建住宅を購入することにしました。 見積ってもらったマイホームの売却・・・

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資産税に関する2021年度税制改正の概要【不動産・税金相談室】

資産税に関する2021年度税制改正の概要【不動産・税金相談室】

2021.04.16

Q 2021年度の税制改正によって、不動産や資産税関係の税制はどのように変わったのか教えてください。 A 3月26日に成立した2021年度税制改正法案では、不動産・資産関係の税制について大きな改正はないものの、従来制度の・・・

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共有名義の賃貸物件の確定申告【不動産・税金相談室】

共有名義の賃貸物件の確定申告【不動産・税金相談室】

2021.04.09

Q 母と子2人の3人共有で、アパートを所有しています。 この家賃収入については母が管理していることもあり、母が全部の収入について、まとめて確定申告することで構わないでしょうか? A 共有名義の賃貸物件の確定申告については・・・

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消費税事業者の自宅の売却と消費税【不動産・税金相談室】

消費税事業者の自宅の売却と消費税【不動産・税金相談室】

2021.04.02

Q 私は、個人事業者として外構工事を行っています。 数年前より、消費税を支払うまでの規模に成長しました。 事業も軌道に乗り始めたことから、自宅の買い替えを検討しています。 自宅を売却した際に、不動産売却収入にも、消費税は・・・

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譲渡所得の取得費について【不動産・税金相談室】

譲渡所得の取得費について【不動産・税金相談室】

2021.03.26

Q ずいぶん前に、父より相続した実家を売却することになりました。 父が取得した時の契約書は土地建物を一括して購入していますが、譲渡所得を計算するにあたっては、どのように取得費を計算するのでしょうか? A 譲渡所得は、土地・・・

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土地収用などの譲渡所得の特例で税務署に提出する書類【不動産・税金相談室】

土地収用などの譲渡所得の特例で税務署に提出する書類【不動産・税金相談室】

2021.03.19

Q 自宅の正面の道路が拡幅されることになり、それに伴い自宅の庭の一部を県が収用で買い取りました。 昨年中に引渡しが済んだので、今回の確定申告において申告手続をしますが、確定申告書に加えて、どのような書類を提出すればよいで・・・

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新型コロナウイルス感染症と住宅取得資金贈与【不動産・税金相談室】

新型コロナウイルス感染症と住宅取得資金贈与【不動産・税金相談室】

2021.03.12

Q 昨年、父から住宅取得資金の贈与を受けて住宅を建築中ですが、新型コロナウイルス感染症の影響により、贈与の要件である本年3月15日までに新築することができません。 この場合、住宅取得資金贈与の特例を受けることは可能でしょ・・・

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青色申告特別控除65万円の要件【不動産・税金相談室】

青色申告特別控除65万円の要件【不動産・税金相談室】

2021.03.05

Q 不動産所得の確定申告で、昨年までは青色申告特別控除10万円を控除していましたが、現在は不動産賃貸業を本業として不動産収入も 1,000万円を超えています。ただ5棟10室基準を満たしていないのですが、65万円控除は使え・・・

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