メールマガジン

一時的な空室がある場合の貸家建付地評価【実践！相続税対策】第678号

2025.01.22

おはようございます。税理士の北岡修一です。アパートやマンションの敷地は、相続税評価上、貸家建付地となり、その地域の借地権割合にもよりますが、おおよそ20％程度の評価減がされます。また、家屋の方は貸家となり、通常の家・・・

2025.01.21

Ｑ　母の相続後に空き家になっている土地建物を、昨年令和6年9月に売却しました。この土地建物については、空き家の3,000万円控除を受ける要件を、すべて満たしています。ただ、令和6年以降可能になった、売却後に買主の方で・・・

2025.01.16

Ｑ：私の会社はスキー場を営んでいます。冬は繁忙期、夏は閑散期となるため、閑散期の7月を決算月としています。冬にパートさんを50人ほど採用しますが、決算月の7月には10名程度になります。また、今期末の正社員数は15名でし・・・

2025.01.15

おはようございます。税理士の北岡修一です。滅多にないことではありますが、勤務していた従業員が亡くなる、ということがあります。その際、給与に対する税金はどうなるのか、という質問を受けることがあります。たとえば、給与・・・

2025.01.14

Ｑ　母の相続で取得した土地建物を売却する予定です。ここは母が亡くなる直前までひとりで暮らしていた自宅でした。空き家特例の要件に該当することは、事前に確認済ですが、相続の際に居住用の小規模宅地の特例を適用しています。・・・

2025.01.09

Ｑ：私は30年前に今の会社を創業して、現在は社員50人程の会社になっております。そろそろ事業承継を考える時期ですが、身内での後継者はいないため、社員に継いでいってもらいたいと考えています。現在株式は100％私が持ってお・・・

2025.01.08

あけましておめでとうございます。税理士の北岡修一です。本年も本メルマガを何卒よろしくお願い申し上げます。昨年、令和6年から相続時精算課税が改正になり、相続時精算課税にも110万円の基礎控除ができたことは、何度かお伝・・・

2025.01.07

Ｑ　私は、10年前に父が所有する土地にアパートを建てて賃貸しております。父には地代などは支払っておりません。アパートを建てると相続税対策になると聞いてはいましたが、土地と建物の所有者が違う場合は、土地は評価減されないと・・・

2024.12.31

Ｑ　我が家の土地と建物は、30数年前に土地を購入し、建築会社に建物を建ててもらっています。その際、土地は夫婦で1/2ずつ共有で購入しましたが、建物は私（夫）がローンをして建てております。子どもたちは独立して家を出ている・・・

2024.12.26

Ｑ：父が先日亡くなり、私は現在、相続税の申告のため、父が経営していた会社の株式を評価しています。類似業種比準価額（相続税評価額）は、1株約6,000円でした。ただ、父の書類を整理していたところ、銀行からM＆Aの提案書・・・