東京メトロポリタン税理士法人

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海外在住者の不動産収入【不動産・税金相談室】

海外在住者の不動産収入【不動産・税金相談室】

2024.04.16

Q 私は、結婚前にマンションを購入し居住していましたが、このたび結婚することになり、配偶者の海外勤務に同行することとなりました。 少なくとも3年間は海外勤務予定であるため、これまで住んでいたマンションは、当面の間、賃貸す・・・

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先代経営者が亡くなった場合の手続き【実践!事業承継・自社株対策】第194号

先代経営者が亡くなった場合の手続き【実践!事業承継・自社株対策】第194号

2024.04.11

Q 私は2年前に、特例事業承継税制を使って父より自社株の贈与を受けました。 先日父が亡くなり、これから相続の手続きを進めていくのですが、事業承継税制については何か手続きをする必要がありますか? A 事業承継税制により贈与・・・

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財産債務調書大丈夫ですか?【実践!相続税対策】第639号

財産債務調書大丈夫ですか?【実践!相続税対策】第639号

2024.04.10

皆様、おはようございます。 税理士の北岡修一です。 財産債務調書制度というのは、ご存知でしょうか? 一定金額以上の財産や所得がある方は、この財産債務調書を提出しなければならない制度です。 本来はこの調書を出さなければなら・・・

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所有期間の判定【不動産・税金相談室】

所有期間の判定【不動産・税金相談室】

2024.04.09

Q 2019年11月に契約して2020年2月に引渡しを受けた中古アパートをこの度、売却しようと思っています。 土地が上がったため、かなりの売却益が出る予定ですが、本年2024年12月以降に売却すれば、5年超で長期譲渡とな・・・

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マンションを所有する会社の株式評価【実践!事業承継・自社株対策】第193号

マンションを所有する会社の株式評価【実践!事業承継・自社株対策】第193号

2024.04.04

Q 当社は、不動産賃貸業を行っております。賃貸不動産には、居住用のマンションや、店舗、事務所や駐車場等があります。 この度、居住用のマンションの評価が改正になったとのことですが、当社の株式評価にも影響するのでしょうか? ・・・

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空き家特例、買主が取壊す場合の契約書【実践!相続税対策】第638号

空き家特例、買主が取壊す場合の契約書【実践!相続税対策】第638号

2024.04.03

皆様、おはようございます。 税理士の北岡修一です。 被相続人が住んでいた実家が、相続後空き家になって譲渡した場合の3,000万円特別控除(空き家特例)については、このメルマガでも何度か書いております。 この空き家特例を受・・・

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償却資産税とは?【不動産・税金相談室】

償却資産税とは?【不動産・税金相談室】

2024.04.02

Q 私は以前、都内に居住用賃貸マンション1棟(20室)を中古で購入しました。 同じくマンションを所有している知り合いが、償却資産税を最近支払うことになったと言っていました。 固定資産税は聞いたことがありましたが、償却資産・・・

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投資育成会社のみが30%以上である場合の株式評価【実践!事業承継・自社株対策】第192号

投資育成会社のみが30%以上である場合の株式評価【実践!事業承継・自社株対策】第192号

2024.03.28

Q 先週、投資育成会社に関するQ&Aがありましたが、当社も投資育成会社に出資していただいております。 当社の議決権割合は、投資育成会社が36%で、代表である私が12%、その他は親族でない社員や外部株主が10人おり、それぞ・・・

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申告期限前に売買契約をした場合の小規模宅地特例【実践!相続税対策】第637号

申告期限前に売買契約をした場合の小規模宅地特例【実践!相続税対策】第637号

2024.03.27

皆様、おはようございます。 税理士の北岡修一です。 相続税申告における小規模宅地特例は、このメルマガで何度も取り上げているところです。 この特例を使えるか、使えないかは、相続税の納税額に大きく影響してくるからです。 その・・・

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投資育成制度の活用【実践!事業承継・自社株対策】第191号

投資育成制度の活用【実践!事業承継・自社株対策】第191号

2024.03.21

Q 私の会社の株式所有割合は、私が70%、先代の友人Xさんが30%です。 Xさんは、とても気のいい方で先代が資金繰りに困っているときに資金を出してくださったそうです。 会社が軌道にのってから、額面の10%の配当を支払って・・・

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