東京メトロポリタン税理士法人

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不動産 税金相談室

地積規模の大きな宅地の評価【不動産・税金相談室】

地積規模の大きな宅地の評価【不動産・税金相談室】

2020.05.29

Q 私は、東京都にマンションを3室保有しており、自宅、子供2人のそれぞれの自宅として利用しています。 最近少し相続税が気になるようになり、試算を始めました。 数年前に大きい土地であれば評価が下がると聞いた気がしますが、私・・・

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不動産取得税の特例措置の適用要件の弾力化【不動産・税金相談室】

不動産取得税の特例措置の適用要件の弾力化【不動産・税金相談室】

2020.05.22

Q 新型コロナウイルス感染症による緊急経済対策における税制上の措置として、不動産取得税の特例について記載されていますが、これについて詳しく教えてください。 A 不動産取得税は、不動産を取得することでかかる税金です。 不動・・・

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住宅ローン控除の適用要件の弾力化【不動産・税金相談室】

住宅ローン控除の適用要件の弾力化【不動産・税金相談室】

2020.05.15

Q 昨年9月に、住居の新築工事請負契約を締結し、本年中に入居する予定でしたが、新型コロナウイルスの影響による什器設備の遅れや、工事の休止遅延によって、本年中の入居が間に合わない可能性があります。 令和2年12月31日まで・・・

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固定資産税等の減免措置【不動産・税金相談室】

固定資産税等の減免措置【不動産・税金相談室】

2020.05.08

Q 飲食店などが入居するビルの賃貸業を行っていますが、新型コロナウイルスの影響により、テナントの家賃を一部減額しています。 この度の緊急経済対策で、固定資産税の減免が行われるとのことですが、どのように手続きをしていけばい・・・

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住宅取得資金を分割により贈与した場合【不動産・税金相談室】

住宅取得資金を分割により贈与した場合【不動産・税金相談室】

2020.05.04

Q 昨年秋に、息子が結婚し、マイホームを新築することになりました。 そこで、建築費用の一部を贈与により応援しようと思います。 建築費用の前渡分を昨年12月に贈与し、その後、工事の進捗にあわせて500万円ずつ贈与する予定で・・・

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新型コロナウイルス感染症による賃料減額に関する取扱い【不動産・税金相談室】

新型コロナウイルス感染症による賃料減額に関する取扱い【不動産・税金相談室】

2020.04.24

Q 新型コロナウイルスの影響で、飲食店を経営しているテナントから、家賃の減額を要請されました。 減額して収入が減った場合の税務上の取り扱いは、どうなるのでしょうか。 A 緊急事態宣言が発令されたことにより、外出自粛や、営・・・

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海外不動産の相続と評価【不動産・税金相談室】

海外不動産の相続と評価【不動産・税金相談室】

2020.04.17

Q 父が亡くなり、相続税申告の準備をしておりますが、海外に所有している不動産(現地法人に賃貸)については、相続財産に含まれるのでしょうか。 なお、父も私も日本国籍であり、国内に居住しています。 A 日本国内に住所を有して・・・

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借地権を返還した場合【不動産・税金相談室】

借地権を返還した場合【不動産・税金相談室】

2020.04.10

Q 母親が長年住んでいる建物が老朽化して危ないこと、また1人で住んでいるのも不安なため、私たち長男夫婦と同居することになりました。 土地は借地のため、地主さんに建物を買い取ってもらい、借地権は返還することにしました。 こ・・・

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販売する目的で取得した土地の譲渡【不動産・税金相談室】

販売する目的で取得した土地の譲渡【不動産・税金相談室】

2020.04.03

Q 知り合いに、転勤により不動産を売却したい人がいました。 その不動産の立地を調べたところ、災害等に強い地盤であり、近年人気のある地域であることがわかりました。 知り合いが急いでいることもあり、多少の不安もありましたが、・・・

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住宅取得等資金贈与の非課税【不動産・税金相談室】

住宅取得等資金贈与の非課税【不動産・税金相談室】

2020.03.27

Q 近日中に新築住宅の購入契約をする予定です。その際、父から資金の贈与をしてくれるとの提案がありました。 住宅取得等資金贈与の非課税という制度について、教えてください。   A 住宅取得等資金の贈与とは、20歳以上の子や・・・

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