東京メトロポリタン税理士法人

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不動産 税金相談室

代償分割と譲渡所得【不動産・税金相談室】

代償分割と譲渡所得【不動産・税金相談室】

2020.11.06

Q 父の相続により、父が居住していた土地と建物を、同居していた長男である私が相続することになりました。 父が残した預貯金も少額なため、次男には、私が所有しているアパートを代償財産として渡すことになりました。 この場合の注・・・

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取得時の契約書がない土地を譲渡した時の申告【不動産・税金相談室】

取得時の契約書がない土地を譲渡した時の申告【不動産・税金相談室】

2020.10.30

Q 夫から相続で取得した土地を、1,000万円で譲渡することにしました。 この土地は、夫が20年前に購入した土地です。 20年も前の話なので、契約書などの書類の保管場所がわかりません。 このような場合、譲渡所得の申告はど・・・

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自宅と家庭菜園の相続税評価【不動産・税金相談室】

自宅と家庭菜園の相続税評価【不動産・税金相談室】

2020.10.23

Q 私の実家は、自宅のほかに家庭菜園がありますが、相続等により土地の評価をする際には、これらを分けて評価することとなるのでしょうか。 A 最終的には個別の判断によることとなりますが、付随する家庭菜園も自宅の一部とみなして・・・

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2筆の持分割合の違う土地を分割する場合【不動産・税金相談室】

2筆の持分割合の違う土地を分割する場合【不動産・税金相談室】

2020.10.16

Q 父親から相続した土地があるのですが、現在、使われていない古家が建っています。 この土地は2筆に分かれており、A土地は私と妹が1/2ずつ、B土地は私と妹と母親が1/3ずつを、共有で持っています。 A土地は、B土地の倍く・・・

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居住用賃貸物件の消費税控除不可に!【不動産・税金相談室】

居住用賃貸物件の消費税控除不可に!【不動産・税金相談室】

2020.10.09

Q 私は、コンサルタントとして5年前に独立し、事業も軌道に乗りはじめました。そろそろ、将来のことを考えて、不動産投資をしようと思います。 手始めに、マンション(居住用)1室の購入を予定しています。 もともと消費税を納めて・・・

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空き家譲渡特例に必要な書類について【不動産・税金相談室】

空き家譲渡特例に必要な書類について【不動産・税金相談室】

2020.10.02

Q 相続により取得した不動産が、空き家譲渡の特例の適用が可能であるため、建物を取り壊して譲渡することになりました。 3,000万円の控除を適用するために、申告時に必要な書類について教えてください。 A 不動産を譲渡した年・・・

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贈与税の配偶者控除と財産分与【不動産・税金相談室】

贈与税の配偶者控除と財産分与【不動産・税金相談室】

2020.09.25

Q 私たち夫婦は、昨年結婚20周年を迎えました。11年前に土地を購入し、その土地の上に持ち家を建てています。 土地も家屋も、名義は夫1人です。 土地は 3,500万円で購入し、家屋は 3,000万円で建築しました。 住宅・・・

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生前贈与にかかる贈与税申告書の確認【不動産・税金相談室】

生前贈与にかかる贈与税申告書の確認【不動産・税金相談室】

2020.09.18

Q 父が亡くなったため、相続税申告の準備をしておりますが、生前に父より住宅資金として贈与を受けていた妹が、当時の贈与税申告書を紛失してしまったそうです。 相続税申告にあたって、どのように対応すべきでしょうか。 A 相続税・・・

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自宅を建て替えるときの名義【不動産・税金相談室】

自宅を建て替えるときの名義【不動産・税金相談室】

2020.09.11

Q 現在、親世帯と長男である私の家族と、父親が所有する土地建物に同居しています。 家が相当古くなってきているため、建て替えを検討しています。 そこで、建て替え資金について、親と話し合っておりますが、いろいろな選択肢を考え・・・

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特定路線価を設定した場合【不動産・税金相談室】

特定路線価を設定した場合【不動産・税金相談室】

2020.09.04

Q 父が6月に亡くなり、息子である私が、相続税の申告書を作成しています。 父の自宅は、土地に道路が1路線だけ接していますが、路線価が付されていませんでした。このため税務署に特定路線価を申請し、平米単位40万円の回答書が届・・・

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