不動産　税金相談室

賃貸併用住宅の経費【不動産・税金相談室】

2021.02.19

Ｑ　５階建ての賃貸併用住宅を所有しています。私は５階部分に居住しており、１階から４階まで賃貸しています。不動産所得の確定申告で必要な経費について、固定資産税や損害保険など建物全体となっている場合は、どのように処理すれ・・・

2021.02.12

Ｑ　昔から持っている更地の土地が、500万円以下で売れる予定ですが、税金が安くなりそうな特例は、ありますか？Ａ　関東近郊ほかの都市計画区域内の土地で、譲渡が令和３年から４年中に行われる場合、一定の要件に当てはまれば、譲・・・

2021.02.05

Ｑ　この度、自宅を売却することとなりましたが、この物件は３０年ほど前に、父が借地に自宅を建築したものであり、その後、父の相続によって私が借地権と建物を取得しています。今から３年前には、地主の相続に伴い、私が底地部分を３・・・

2021.01.29

Ｑ　コロナの影響で、路線価が減額補正されると聞きましたが、相続税や贈与税にどのような影響があるのでしょうか？Ａ　新型コロナウイルスの影響により、地価が20％以上下落した場合には、路線価を減額補正する旨、国税庁は公表して・・・

2021.01.22

Ｑ　父が令和２年１１月に亡くなりました。父は、令和２年３月より免許を返納したことに伴い、少し自宅より離れた駐車場を２台分貸していました。父はそれ以外に貸付事業をしていません。この土地に小規模宅地等の特例(評価減)を適・・・

2021.01.15

Ｑ　父が所有していた宅地の一部に、私道があることが判明しました。ただ、固定資産税評価額は非課税となっています。このような場合、相続税評価額も非課税でよいのでしょうか。Ａ　私道には、いくつかの形態があり、その利用状況・・・

2021.01.08

Ｑ　昨年、仕事の都合で地方から東京に転居してきました。１０年前に地方に買った戸建の自宅を売却して、都内近郊のマンションを購入し、現在住んでいます。売却した戸建の住まいは買った時よりも値下がりし、売却損が出ています。・・・

2020.12.25

Ｑ　私は自宅兼事務所で、個人事業を営んでいます。新型コロナウイルス感染症に伴い収入が減少した場合には、固定資産税の減免を受けられるそうですが、自宅兼用の家屋も対象となるのでしょうか。Ａ　新型コロナウイルス感染症に伴い・・・

2020.12.18

Ｑ　兄弟で借地している土地に、兄である私の自宅が建っていますが、この度、地主から底地を私が買い取ることになりました。それにより、土地も建物も私の名義になりますが、弟が持つ借地権はこの場合、どのようになってしまうのでしょ・・・

2020.12.11

Ｑ　今年、今までの住居を売却し新築物件を住宅ローンを組んで購入しました。年内には入居予定ですが、住宅ローン控除を適用する要件を再確認したいです。また、同控除を適用するにあたり、注意点などがありましたら教えてください。・・・