東京メトロポリタン税理士法人

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不動産 税金相談室

2筆の持分割合の違う土地を分割する場合【不動産・税金相談室】

2筆の持分割合の違う土地を分割する場合【不動産・税金相談室】

2020.10.16

Q 父親から相続した土地があるのですが、現在、使われていない古家が建っています。 この土地は2筆に分かれており、A土地は私と妹が1/2ずつ、B土地は私と妹と母親が1/3ずつを、共有で持っています。 A土地は、B土地の倍く・・・

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居住用賃貸物件の消費税控除不可に!【不動産・税金相談室】

居住用賃貸物件の消費税控除不可に!【不動産・税金相談室】

2020.10.09

Q 私は、コンサルタントとして5年前に独立し、事業も軌道に乗りはじめました。そろそろ、将来のことを考えて、不動産投資をしようと思います。 手始めに、マンション(居住用)1室の購入を予定しています。 もともと消費税を納めて・・・

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空き家譲渡特例に必要な書類について【不動産・税金相談室】

空き家譲渡特例に必要な書類について【不動産・税金相談室】

2020.10.02

Q 相続により取得した不動産が、空き家譲渡の特例の適用が可能であるため、建物を取り壊して譲渡することになりました。 3,000万円の控除を適用するために、申告時に必要な書類について教えてください。 A 不動産を譲渡した年・・・

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贈与税の配偶者控除と財産分与【不動産・税金相談室】

贈与税の配偶者控除と財産分与【不動産・税金相談室】

2020.09.25

Q 私たち夫婦は、昨年結婚20周年を迎えました。11年前に土地を購入し、その土地の上に持ち家を建てています。 土地も家屋も、名義は夫1人です。 土地は 3,500万円で購入し、家屋は 3,000万円で建築しました。 住宅・・・

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生前贈与にかかる贈与税申告書の確認【不動産・税金相談室】

生前贈与にかかる贈与税申告書の確認【不動産・税金相談室】

2020.09.18

Q 父が亡くなったため、相続税申告の準備をしておりますが、生前に父より住宅資金として贈与を受けていた妹が、当時の贈与税申告書を紛失してしまったそうです。 相続税申告にあたって、どのように対応すべきでしょうか。 A 相続税・・・

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自宅を建て替えるときの名義【不動産・税金相談室】

自宅を建て替えるときの名義【不動産・税金相談室】

2020.09.11

Q 現在、親世帯と長男である私の家族と、父親が所有する土地建物に同居しています。 家が相当古くなってきているため、建て替えを検討しています。 そこで、建て替え資金について、親と話し合っておりますが、いろいろな選択肢を考え・・・

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特定路線価を設定した場合【不動産・税金相談室】

特定路線価を設定した場合【不動産・税金相談室】

2020.09.04

Q 父が6月に亡くなり、息子である私が、相続税の申告書を作成しています。 父の自宅は、土地に道路が1路線だけ接していますが、路線価が付されていませんでした。このため税務署に特定路線価を申請し、平米単位40万円の回答書が届・・・

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相続税の納税資金確保のための不動産譲渡【不動産・税金相談室】

相続税の納税資金確保のための不動産譲渡【不動産・税金相談室】

2020.08.28

Q 母の相続により、相続税の納税が大きくなりそうです。 納税資金が足りないため母が残した不動産の一部を売却しようと思います。 相続税の申告前に、不動産の売却は可能でしょうか。 その場合の注意点などありましたら、教えてくだ・・・

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未分割財産から生じた不動産収入【不動産・税金相談室】

未分割財産から生じた不動産収入【不動産・税金相談室】

2020.08.21

Q この度、父の相続が発生して、父の契約していた建更(建物更生共済)を私が相続するのですが、この建更は相続財産になるのですか? また、なるとした場合、建更の評価額はどのように計算するのでしょうか? A 建更は、農協が販売・・・

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未分割財産から生じた不動産収入【不動産・税金相談室】

未分割財産から生じた不動産収入【不動産・税金相談室】

2020.08.14

Q 亡くなった父が所有していた賃貸アパートの家賃収入については、税務上、どのように取り扱えば良いのでしょうか。 なお、現時点では、どのように遺産分割するか未定となっています。 A 遺産分割が確定していない場合、その相続財・・・

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