東京メトロポリタン税理士法人

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不動産 税金相談室

相続時精算課税を使った後の贈与【不動産・税金相談室】

相続時精算課税を使った後の贈与【不動産・税金相談室】

2020.08.07

Q 10数年前に自宅を取得するときに、父から贈与を受け、住宅取得資金贈与の非課税を受けました。 当時は、非課税金額は 500万円でしたので、それで足りない部分は、相続時精算課税を使い、贈与税は発生しませんでした。 実は、・・・

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配偶者居住権と居住用不動産の贈与【不動産・税金相談室】

配偶者居住権と居住用不動産の贈与【不動産・税金相談室】

2020.07.31

Q 現在私は、家族間の仲が悪い(特に妻と子)こともあり、自分が亡くなった後のことが不安で、遺言書を書くことにしました。 30年以上にわたり婚姻生活を共にした妻に自宅を相続してほしいと考え、最近よく聞く配偶者居住権を相続さ・・・

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空き家特例(物件の一部を所有している場合)【不動産・税金相談室】

空き家特例(物件の一部を所有している場合)【不動産・税金相談室】

2020.07.24

Q 相続により取得した、母が一人暮らししていた家とその土地を売却することになりました。 空き家の3,000万円控除の対象となりそうなので適用したいと考えています。 ただ、長男である私はこの家と土地の2分の1を以前から所有・・・

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葬儀場の裏にある土地の評価【不動産・税金相談室】

葬儀場の裏にある土地の評価【不動産・税金相談室】

2020.07.17

Q 昨年、父が亡くなり、現在相続税の申告書を作成しているところです。 父が所有していた土地(居住用兼賃貸用)は、葬儀場の真裏にあり、以前はこの土地に火葬場があったようです。 現在は葬儀場の中に火葬場がありますが、日常生活・・・

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東日本台風被害による申告期限等について【不動産・税金相談室】

東日本台風被害による申告期限等について【不動産・税金相談室】

2020.07.10

Q 私は、昨年の東日本台風における被害地域に在住していますが、税務申告の延長措置があると聞いたため、現在まで申告手続きをしていません。 この延長措置は、いつまで有効なのでしょうか。 A 国税庁は、昨年の東日本台風に伴い申・・・

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今年の路線価について【不動産・税金相談室】

今年の路線価について【不動産・税金相談室】

2020.07.03

Q 今年の4月に父親が亡くなったので、相続税申告の準備をしていますが、先日今年の路線価が発表されました。 この路線価には、新型コロナウイルスの影響は考慮されていないとのことですが、この路線価を使わないといけないのでしょう・・・

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相続により取得した居住用不動産の譲渡【不動産・税金相談室】

相続により取得した居住用不動産の譲渡【不動産・税金相談室】

2020.06.26

Q 今年自宅の売却をし、譲渡所得の税金がいくらになるかを計算しています。 自宅は、私が結婚した20年前に、母が購入して(母名義)、4年前母が他界したため、私が相続しました。 このような場合、税金を計算するための取得費と税・・・

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孫が相続税精算課税贈与を受けた場合【不動産・税金相談室】

孫が相続税精算課税贈与を受けた場合【不動産・税金相談室】

2020.06.19

Q 5年前、私が住宅を購入する際に、父と祖父から贈与を受けました。 父からは、住宅取得資金贈与の非課税を使って、その非課税枠を超える部分は、祖父から相続時精算課税を使って、贈与を受けました。 この度、その祖父が亡くなり、・・・

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準確定申告における配偶者控除【不動産・税金相談室】

準確定申告における配偶者控除【不動産・税金相談室】

2020.06.12

Q 先日亡くなった夫は、アパートを所有しており、不動産所得がありましたので、準確定申告の準備をしているところです。 私は収入がないため、毎年、配偶者控除を受けていましたが、準確定申告の場合でも、配偶者控除を受けることがで・・・

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家賃等の給付金、助成金【不動産・税金相談室】

家賃等の給付金、助成金【不動産・税金相談室】

2020.06.05

Q 不動産賃貸業を行っていますが、新型コロナウイルスの支援策として、家賃支援給付金などもあるようですが、これは入居しているテナントの方に入るものでしょうか? 内容を教えていただければと思います。 また、家賃を減額した貸主・・・

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