東京メトロポリタン税理士法人

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不動産 税金相談室

住宅ローン控除は、何度でも使えるか?【不動産・税金相談室】

住宅ローン控除は、何度でも使えるか?【不動産・税金相談室】

2021.07.09

Q 今住んでいる家を離れて、新しい物件を購入予定です。 過去に、住宅ローン控除を10年間受けたことがありますが、今回、新たに物件を購入する際にも、住宅ローン控除を受けることは可能でしょうか。 また、その際の注意点など教え・・・

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アパートを自宅に建替える場合の取壊し費用【不動産・税金相談室】

アパートを自宅に建替える場合の取壊し費用【不動産・税金相談室】

2021.07.02

Q 父親が持っているアパートを取り壊し、子世帯の自宅を建築する予定です。 この場合の取り壊し費用は、父親の不動産所得の必要経費になるのでしょうか? A 結論からいうと、必要経費にすることができます。 取り壊し費用の扱いに・・・

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増改築と住宅取得資金贈与について【不動産・税金相談室】

増改築と住宅取得資金贈与について【不動産・税金相談室】

2021.06.25

Q 私名義の自宅に両親が同居することとなり、増築を検討しています。 増築資金は父が負担することになりますが、税務上の問題は生じるでしょうか。 A 建物を増築する場合、法律上その増築部分の所有権は既存建物の所有者が取得する・・・

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門や塀などの外構工事の費用【不動産・税金相談室】

門や塀などの外構工事の費用【不動産・税金相談室】

2021.06.18

Q 現在、マイホームを新築しており、来年の確定申告において住宅ローン控除を受けたいと思っています。 建築費の他、外構工事も結構な額がかかるのですが、この費用も住宅ローン控除の対象になりますか? A 門や塀など外構工事の費・・・

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不合理分割した宅地の評価【不動産・税金相談室】

不合理分割した宅地の評価【不動産・税金相談室】

2021.06.11

Q 父の自宅を、私と弟で相続により取得しました。 弟とは、半分ずつ財産を分ける約束をしました。 父の自宅は、建物を取壊した後、売却を予定しています。 この土地の路線価は高く、少しでも価格を安くしたいため、あらかじめ分筆を・・・

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土地評価の減額ポイント【不動産・税金相談室】

土地評価の減額ポイント【不動産・税金相談室】

2021.06.04

Q 相続に備えて、自宅土地の評価額を計算してみようと思っています。 路線価を調べて面積を乗じる程度はできますが、土地評価をするにあたって評価のポイントなどありましたら、教えてください。 A 相続における土地の評価方法には・・・

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自宅を兄弟に譲渡する場合【不動産・税金相談室】

自宅を兄弟に譲渡する場合【不動産・税金相談室】

2021.05.28

Q 私は今年、弟に自宅を売却して、妻の実家に転居することにしました。 私と弟には、それぞれ収入も家庭もあり、生計は別です。 この場合、居住用財産を売却した場合の3,000万円特別控除を使うことはできますか? A それぞれ・・・

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セットバック済み部分を利用している場合の評価【不動産・税金相談室】

セットバック済み部分を利用している場合の評価【不動産・税金相談室】

2021.05.21

Q 前々回に、セットバックの質問がありました。 セットバック済の場合は、その部分は、道路となるということでした。 私の自宅は、建て替え時にセットバックをしていますが、その部分は現在、駐車場として使っています。このような場・・・

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自宅の売却中に相続が発生した場合の取扱い【不動産・税金相談室】

自宅の売却中に相続が発生した場合の取扱い【不動産・税金相談室】

2021.05.14

Q 父は、自宅売却の売買契約を締結した数日後に亡くなりましたが、物件の引渡しも登記も完了していないため、相続税の申告において「小規模宅地の特例」を適用することは可能でしょうか。 また、自宅売却による譲渡所得は、どのように・・・

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セットバックを必要とする宅地の評価【不動産・税金相談室】

セットバックを必要とする宅地の評価【不動産・税金相談室】

2021.05.07

Q 今後のことを考えて、自宅の相続税評価額を計算しています。 現在の家には、50年以上住んでいます。 まわりの家は、すっかり新しく建て替えが行われています。 玄関を出ると自分の家だけ道路に飛び出しているような気がしており・・・

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