メールマガジン

土地と建物の所有者が異なる場合【実践！相続税対策】第586号

2023.03.22

おはようございます。税理士の宮田雅世です。最近あった事例のなかで、土地と建物の所有者が異なる場合の土地の評価と、小規模宅地の特例をみていきます。親の土地に子が家を建てていることはよくあります。通常、親子間では、地・・・

2023.03.20

おはようございます。税理士の北岡修一です。給与が高く、かつ高収益な会社、理想的ですよね。社員の平均年収、営業利益率がともに、恐らく日本一であろう会社が、キーエンスです。 2022年3月期の平均年収何と2,183万円・・・

2023.03.17

Ｑ　当社は非上場会社ですが、元社員が所有している株式について、当人の所在がわからなくなり、苦慮しています。株主総会の招集通知なども届かず、配当金もこの数年間支払えず保留となっています。このような場合に、この株式を買取・・・

2023.03.17

Ｑ　昨年、中古物件を購入し、床や壁、ドア等の修繕を行った上で、入居者の募集を開始し賃貸業を始めました。修繕の内容は、汚れている部分や、壊れた部分を直した程度で、いわゆる現状回復に該当するものと考えています。今回の確定・・・

2023.03.15

皆様、おはようございます。税理士の北岡修一です。アパートなど賃貸の用に供する建物の敷地は、相続税評価上、貸家建付地として評価減されます。評価減の割合は、＜借地権割合×借家権割合＞となります。借地権割合は、住宅地で・・・

2023.03.13

おはようございます。税理士の北岡修一です。先週、法人のリースバックについて書きましたが、その会計・税務処理に関しては、契約内容によって変わってきますので、注意が必要です。リースバックの会計・税務処理については、次の・・・

2023.03.10

Ｑ　私は自宅の隣にあるアパート賃貸により、生計を立てています。アパートは8部屋で、年間収入は960万円程度になります。不動産所得の確定申告をするにあたって、事業的規模であれば65万円の青色申告特別控除が取れるとのこと・・・

2023.03.09

Ｑ　先週、飲食業を個人事業として行っている場合の小規模宅地特例の質問をしました。生前に事業を承継する場合は、生計一でないと特例の適用は受けられない、ということでした。この事業を法人化した場合は、どうなるのでしょうか？・・・

2023.03.08

皆様、おはようございます。税理士の北岡修一です。マンション、特にタワーマンションは、市場価格と相続税評価額の乖離が大きくなることがあり、本年その見直しが検討されています。昨年、令和4年4月19日の最高裁判決において・・・

2023.03.06

おはようございます。税理士の北岡修一です。最近、リースバックについて検討する機会があったので、それを書いてみたいと思います。個人が自宅などをリースバックするケースは、水曜日の「実践！相続税対策」メルマガで書いていま・・・