メールマガジン

賃貸マンションのエアコン交換費用は経費になる？【不動産・税金相談室】

2023.08.01

Ｑ　私は、6年前くらいに賃貸用マンションを購入し、今年入居者退去に伴い、エアコンを交換することにしました。金額は１台あたり12万円で3台交換しました。ネットで検索すると資産計上が必要で、すぐに費用にならないという記事を・・・

2023.07.27

Ｑ　私は創業者でありますが、会社も順調に成長してきたため、株式の相続税評価額もそれなりに高くなってきております。そこで、一部会社に自己株式として株式を買い取ってもらい、その後、従業員や後継者に機を見て譲渡したり、場合に・・・

2023.07.26

おはようございます。税務部の田島菜生子です。居住用不動産（自宅）を購入する際、夫婦間の持分や贈与について、贈与税の配偶者控除（おしどり贈与）を考える方もいらっしゃるかと思います。贈与税の配偶者控除は、次のような場合・・・

2023.07.21

Ｑ　結婚を機に、本年(令和5年)マンションを購入しようと思います。住宅ローンを組み、住宅ローン控除を活用したいのですが、どのように手続きをしたらよいか教えてください。また、必要書類なども教えてください。Ａ　住宅ロー・・・

2023.07.20

Ｑ　先週のストックオプションの税制適格要件の中に、1株あたりの権利行使価格は、契約締結時の1株当たりの価額以上であること、という要件がありました。この「1株当たりの価額」は、どのように算定するのでしょうか？Ａ　上記、・・・

2023.07.19

皆様、おはようございます。税理士の北岡修一です。先日、次のようなケースがありました。（実際とは内容を変えています。）父親が所有する土地に、父親と長男が住む家屋と、次男家族が住む家屋の2棟が建っています。この度、・・・

2023.07.18

Ｑ　親の土地にアパートを建てて、賃貸事業を始めることになりました。親は地代はいらないと言っていますが、収入もある以上、きちんと地代を払わないと贈与になるのではないかと思いますが、いかがでしょうか？最低でも土地の固定資産・・・

2023.07.13

Ｑ　当社は将来的には上場を目指していこうと考えております。そのため今般、ストックオプションを発行しようと考えておりますが、税制適格で発行できればと思います。税制適格の場合、課税はいつ行われるのか、また、その要件について・・・

2023.07.12

皆様、おはようございます。税理士の北岡修一です。マンション、特にタワーマンションの市場価格と相続税評価額の乖離が大きくなっているため、その見直しが行われていることは、このメルマガでも既に2回取り上げています。（第5・・・

2023.07.11

Ｑ　2018年4月に3,200万円で購入した不動産を2023年8月に3,300万円で売却することを検討しています。購入時および売却時には、仲介手数料がそれぞれ 100万円ほど発生しますが、この場合、確定申告を行う必要は・・・