メールマガジン

土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価【不動産・税金相談室】

2021.10.29

Ｑ　父親が持っている賃貸物件が崖の下にあり、最近の災害の影響もあって、賃借人が決まりづらくなってきました。このような物件ではありますが路線価はそこまで安くなく、相続があった場合に税金が心配です。　なにか減額できる措置・・・

2021.10.28

Ｑ：当社は貸しビル業を行っており、非常に株価が高くなっています。子どもへの事業承継を考えていますが、資産管理会社に該当するため、事業承継税制は使えないとのこと。関連会社に小売業を営む会社もあるのですが、この会社と合併し・・・

2021.10.27

おはようございます。税理士の北岡修一です。アパートやマンションの敷地は、相続税評価において、貸家建付地と呼ばれています。貸家建付地は、次のとおりの評価方法となり、自用地（自用に使っている土地、更地）よりも評価が下が・・・

2021.10.25

中小企業、小さな会社においては、会社と社長との間で金銭の貸し借りがある会社が多いですね。いわゆる、役員借入金、役員貸付金です。様々な理由はありますが、経営の全責任を社長が背負ってやっている証でもあるのかと思います。・・・

2021.10.22

Ｑ　今年、新築住宅の契約をしました。来年４月の引き渡しになります。父から住宅取得資金の贈与を受ける予定ですが、来年の引き渡し前に資金を贈与してもらい、再来年に贈与税の確定申告をすることで問題ないでしょうか。Ａ　今まで・・・

2021.10.21

Ｑ　私の法人は、親族から将来性のある法人（Ａ社）の配当優先無議決権株式を購入することになりました。配当還元方式を適用するつもりですが、問題ないでしょうか？Ａ　個人から法人への譲渡になる場合、所得税法基本通達59-6が・・・

2021.10.20

おはようございます。税理士の北岡修一です。相続人である子はいるが、遠くに住んでいるため、親の面倒は姪が看ていた、という事例がありました。親が亡くなったときに、相続人は子であるため、親に尽くした姪には財産をもらう権利・・・

2021.10.18

先日、以前私の勉強会に参加していた経営者が、「北岡さんに教えてもらったように、償却を早くしていたので、今回のコロナ禍でも高い利益を出すことができ、本当に良かったです。」と言っていただき、嬉しかったですね。コロナ禍で・・・

2021.10.15

Ｑ　自宅と貸家数件の一筆の土地を所有しています。このたび、建物をすべて取り壊して、大部分の土地を売却。残った土地に新たに自宅を建築する予定です。この場合、3,000万円特別控除は使えるのでしょうか？Ａ　居住用財産を・・・

2021.10.14

Ｑ：父が創業した会社を、現在は兄が経営していますが、弟である私も株式を持っています。私の株式を、会社で買い取ってもらうよう兄に依頼しましたが、株価が高くなるからと断られました。私の息子に譲ってからであれば、株価が安く・・・