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残置物の撤去費用は、譲渡費用になるか？【不動産・税金相談室】

2021.08.08

Ｑ　昨年、父の相続で取得した土地建物を、今般売却することになりました。現状有姿のまま売却することになりますが、父が使っていた家財等、家の中にあるものは、撤去して引渡すことになっています。この場合の撤去費用は譲渡費用と・・・

2021.08.05

Ｑ：類似業種比準価額を計算するための「比準要素」がマイナスの場合には、どのように評価するのですか？Ａ：類似業種比準方式は、配当、利益、純資産の３つの比準要素があります。これら３つの要素について、評価会社と類似業種の金・・・

2021.08.04

おはようございます。税理士の青木智美です。今回は、令和３年５月に行われた財産評価基本通達の改正について見ていきたいと思います。変更があったのは、下記２つの評価についてです。１、都市計画道路予定地の区域内にある宅地・・・

2021.08.02

固定費とは、売上の金額や数量に関係なく、固定的にかかる費用のことです。人件費や家賃、リース料、消耗品費、水道光熱費など、販管費に属する費用のほとんどは、固定費ではないでしょうか？固定費が増加すると、損益分岐点売上高を・・・

2021.07.30

Ｑ　このたび、私が所有する土地を売却して、まとまった収入を得ました。相続対策や子供たちの将来のことなどを考え、家族で話し合った結果、特別障害者の長男に対して生前贈与を行いたいと思いますが、障害者の特例制度などがあれば教・・・

2021.07.29

Ｑ：類似業種比準価額を計算するための「比準割合」は、どのように求めるのですか？Ａ：前号で、類似業種比準方式は、次の算式で株価を計算すると、書きました。類似業種の株価×比準割合×しんしゃく率＝　類似業種比準価額　今・・・

2021.07.28

おはようございます。税理士の北岡修一です。親が亡くなったときに、海外赴任していた場合、居住用の土地や、貸付事業用の土地について、小規模宅地特例は、使えるのでしょうか？居住用は330m2まで80％評価減、貸付事業用は・・・

2021.07.26

経費削減という言葉は、よく使われる言葉です。不況になったり、業績見通しが厳しい時は、「とにかく経費を削減しろ」という号令が飛んだりします。経費削減というと、聖域を設けず、減らせるものはすべて減らす、というイメージがあ・・・

2021.07.23

Ｑ　昨年、相続で父が住んでいた土地建物を取得しましたが、本年売却して、空き家の 3,000万円控除を受ける予定です。その際、建物を取り壊すことが要件となっていますが、塀などが一部残ってしまっています。これらも全部取り・・・

2021.07.22

Ｑ：会社規模による評価方法の違いの概要はわかりました。では、原則評価の１つである、類似業種比準方式は、どのように評価するのですか？Ａ：類似業種比準方式は、評価する会社と類似する業種の上場会社と、いくつかの要素を比較し・・・