メールマガジン

鑑定評価の利用について【不動産・税金相談室】

2021.07.16

Ｑ　最近、父が亡くなり、不動産を承継しました。財産評価通達に従い、路線価により評価したところ約２億円となり、想像していたよりも評価額が高くなりました。不動産に詳しい友人によると、この土地には古い家が建っており、取壊し・・・

2021.07.15

Ｑ　オーナー経営者が所有する非上場株式の評価は、原則的評価によることがわかりましたが、会社の規模によって、類似業種比準方式と純資産方式を利用する割合が違うと聞きました。どのような割合を使うのでしょうか？Ａ　まず、前・・・

2021.07.14

おはようございます。税理士の北岡修一です。最近、自宅をリースバックするサービスについて、何回か耳にすることがありました。リースバックとは、自宅を売却して現金化した上で、そのまま賃貸により、住み続けられるサービスのこ・・・

2021.07.12

不動産Ｍ＆Ａ、あるいは不動産ＭＡという言葉を、聞いたことは、あるでしょうか？最近、多くなってきた感があります。Ｍ＆Ａは、会社の買収、合併などを言いますが、それに不動産がついている、というのはどういうことでしょうか。・・・

2021.07.09

Ｑ　今住んでいる家を離れて、新しい物件を購入予定です。過去に、住宅ローン控除を１０年間受けたことがありますが、今回、新たに物件を購入する際にも、住宅ローン控除を受けることは可能でしょうか。また、その際の注意点など教え・・・

2021.07.08

Ｑ：前回、会社規模によって非上場株式の評価方法が違ってくるということでしたが、会社規模はどのように決めるのでしょうか？Ａ：非上場株式（取引相場のない株式）の評価における会社規模は、大会社、中会社、小会社に分けます。さ・・・

2021.07.07

おはようございます。税理士の北岡修一です。７月１日、2021年の路線価が発表されました。路線価は、2021年に発生した相続や贈与などによる、相続税や贈与税の計算に使われるものです。その他にも、株価の計算や相続税対・・・

2021.07.05

ビジネスにおいて、様々な場面で数字を把握しておくことは大事です。特に経営者は、会社を安全に経営し、成長発展を目指していくわけですから、会社の状況がどうなっているかの基本的な数字は、頭に入っていなければいけません。会社・・・

2021.07.02

Ｑ　父親が持っているアパートを取り壊し、子世帯の自宅を建築する予定です。この場合の取り壊し費用は、父親の不動産所得の必要経費になるのでしょうか？Ａ　結論からいうと、必要経費にすることができます。取り壊し費用の扱いに・・・

2021.07.01

Ｑ：非上場会社のオーナー経営者ですが、当社は今まで株式評価をしたことがありません。非上場会社の場合、どのような評価方法をするのでしょうか？Ａ：株式評価は様々な評価方法がありますが、ベースとなるのは、相続税評価です。・・・