不動産

受け取った立退き料【不動産・税金相談室】

Q 住んでいたアパートの取壊しに伴い、大家さんより立退き料と引越し費用を受け取りましたが、これらは税金の対象となるのでしょうか。 A 前号では、立退き料や取壊し費用を支払った場合における税金の取扱いについて紹介致しました […]

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すまい給付金について【不動産・税金相談室】

Q 住宅を購入した際、国から現金給付がある「すまい給付金」という制度について教えてください。 A まず、「すまい給付金」という制度ができた経緯ですが、これは消費税の増税と密接な関係があります。 皆様もご存じのとおり、20 […]

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自宅売却時の消費税【不動産・税金相談室】

Q 現在、自宅の売却を検討しております。 売却時期は未定ですが、仮に来年4月以降に売却した場合には、8%分の消費税を申告・納税しなければならないのでしょうか。 A 自宅を売却されたご質問者に、消費税は生じないものと考えら […]

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前家賃の消費税の増税時期【不動産・税金相談室】

Q オフィスビルの賃貸業を個人で営んでいますが、年間収入が1,000万円以上あるので、消費税の申告納税を毎年しています。 さて、今般消費税が8%に増税されることが決まりましたが、8%への増税時期は、何月分の家賃からになる […]

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住宅ローン控除について【不動産・税金相談室】

Q この度、自宅を新築しようと考えており、住宅ローンを組む予定です。 「住宅ローン控除」という制度があるのは知っていますが、改めてその内容について教えていただきたいのと、来年消費税が上がったあとは、改正されるとのことです […]

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遺贈の放棄と贈与税【不動産・税金相談室】

Q 義母(妻の母)が亡くなりましたが、義母は財産の2分の1を妻に相続させ、残りの2分の1を、私に遺贈する旨の遺言をしていました。 遺された財産が自宅と僅かばかりの現預金でしたので、妻との話し合いの結果、全ての財産を妻に相 […]

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財産分与と税金【不動産・税金相談室】

Q 妻と離婚協議をしておりますが、もう間もなく財産分与等を含め協議が成立する予定です。 最終的には、私名義である自宅を財産分与することとなる見込みですが、この場合、妻側に贈与税が生じるのでしょうか。 A 離婚に伴う財産分 […]

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3,000万円の特別控除【不動産・税金相談室】

Q この度、自宅の売却を考えているのですが、その場合に適用できる3,000万円の特別控除とは、どんな制度なのでしょうか? A 【制度の概要】 簡単に申し上げますと、譲渡所得の計算は、『譲渡対価-(取得費+譲渡費用)』で計 […]

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契約日と引渡日【不動産・税金相談室】

Q 現在、不動産の売却を検討しています。 年内には契約を完了したいと考えていますが、実際の引渡しは来年になる見込みです。 この場合、契約をした平成25年に譲渡があったものとして申告をするのか、引渡しが完了した平成26年に […]

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時価が異なる資産の交換【不動産・税金相談室】

Q 父の代から長年、100坪の土地を借りて建物を建て住んできました。 私はこの100坪分について、借地権を有していることになります。 この度、地主さんより、私の住んでいる70坪の部分の底地と、庭になっている30坪部分の借 […]

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居住用財産の買換え特例【不動産・税金相談室】

Q この度自宅(土地、建物)を買換えようと思っています。 今回自宅を、4,000万円で売却することになりましたので、この資金を基に新しい家(土地、建物)を、購入しようと思います。 ただ、現在の自宅は、5,6年前に父親から […]

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登記の錯誤と税金の取扱い【不動産・税金相談室】

Q マイホーム建築のため分譲地の一画(A土地)を取得し、その登記については不動産会社と提携している司法書士に一任しました。 ところが、同時期に分譲地を取得した甲氏(隣地のB土地取得)と誤って登記されてしまい、B土地が私名 […]

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