東京メトロポリタン税理士法人

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不動産 税金相談室

住宅取得等資金の贈与を受けた場合の住宅ローン控除について【不動産・税金相談室】

住宅取得等資金の贈与を受けた場合の住宅ローン控除について【不動産・税金相談室】

2016.02.26

Q 今回、親から住宅取得資金の贈与を受けるとともに、自ら住宅ローンを組んで自宅を購入しました。内容については、次のとおりですが、この場合の住宅ローン控除の対象となる金額は、いくらでしょうか? 自宅の購入価額     4,・・・

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買換えした不動産を売却した場合【不動産・税金相談室】

買換えした不動産を売却した場合【不動産・税金相談室】

2016.02.19

Q 約20年くらい前に買った賃貸不動産(アパート)を、昨年譲渡しました。 このアパートに関しては、20年前にそれ以前から持っていた不動産を売ってその資金で買ったものです。その時の処理は、既に申告書もなく申告した税理士さん・・・

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父名義の不動産を使用貸借して他人へ貸し付ける場合【不動産・税金相談室】

父名義の不動産を使用貸借して他人へ貸し付ける場合【不動産・税金相談室】

2016.02.12

Q 私の父が施設へ入所することとなりました。 施設の費用は所得に応じて変動するようで、不動産賃貸業を営んでいる父の場合には思っていたよりも高額になる見込みです。 そこで、賃貸物件の建物を私が引き継ぐことにより、父の収入を・・・

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バリアフリーと省エネ改修工事が同時に行われた場合の固定資産税【不動産・税金相談室】

バリアフリーと省エネ改修工事が同時に行われた場合の固定資産税【不動産・税金相談室】

2016.02.05

Q 自宅について、同一年中に、バリアフリー化・省エネ化の改修工事を行う予定です。この場合の固定資産税の特例措置の適用について教えてください。 A まず、国土交通省が発表した平成28年度税制改正概要によりますと、耐震、バリ・・・

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相続開始年の青色申告について【不動産・税金相談室】

相続開始年の青色申告について【不動産・税金相談室】

2016.01.29

Q 父はアパート経営を行っていましたが、昨年11月初めに亡くなりました。 遺言により、私がアパートの土地建物を相続しました。父は青色申告を行っていましたが、私も自動的に青色申告をしてよいのでしょうか? あるいは何か手続き・・・

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住宅関係の税制改正について【不動産・税金相談室】

住宅関係の税制改正について【不動産・税金相談室】

2016.01.15

Q 前号では、平成28年度税制改正大綱で創設された「空き家に係る譲渡所得の特別控除」についてご紹介いただきましたが、住宅に関して、それ以外に注意しておきたい改正項目はあるでしょうか。 A 昨年12月16日に公表された、平・・・

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空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例について【不動産・税金相談室】

空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例について【不動産・税金相談室】

2016.01.08

Q 平成28年度税制改正大綱にて、空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例が創設されたという記事を見ました。この特例の内容について教えてください。 A 適切な管理が行われていない空き家の発生を抑制する観点から、所定の要件を満・・・

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実測による精算金があった場合の譲渡所得【不動産・税金相談室】

実測による精算金があった場合の譲渡所得【不動産・税金相談室】

2016.01.01

Q 不動産の売買にあたって特約条項に、実測により地積に差異があった場合は、売買代金の差額精算を行うことになっております。今回、実測地積が広かったため、精算金を受け取りました。譲渡の申告はこの精算金も含めて行う必要がありま・・・

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