不動産の売却や購入、買換えを行なう際には、事前に税金のことを十分に検討しておく必要があります。事前の検討を怠ったために、多額の税金が発生してしまうことがあるからです。不動産税務の特例は難解な分野ですので、是非、事前に専門家に相談することをお奨めします。
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不動産の売却や購入、買換えなどを行なう場合の事前対策を行ないます。ご相談だけで済んでしまう場合、簡単なシミュレーションを行なう場合、詳細な検討を行ない最適な方法をレポートする場合など、内容によって、様々な業務の進め方があります。
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事前対策をしたお客様には、責任を持って確定申告の手続きまでサポートします。また、売却等の事後にご相談に来られた場合であっても、最適・最善の申告ができるよう業務を行なってまいります。
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具体的な不動産の活用（建替え、事業化、売却等）については、当社および提携のネットワーク（いくつかの団体に所属しています）を通じて、支援していく体制をとっております。ご相談ください。
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ご相談の内容によりお見積りいたします。なお、メール・電話等によるお問い合わせは無料にてご相談に応じていますので、お気軽にご連絡ください。
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不動産の譲渡に関する申告は、他の所得と分離して計算する「分離課税」となっております。
以下に「分離課税」の場合の、当社の標準報酬を提示しますので、ご参照ください。分離課税の報酬額 ＝ 基本報酬 ＋ 特例適用加算
基本報酬 売買金額 報酬額 １千万円未満 73,500円 ３千万円未満 105,000円 ５千万円未満 157,500円 １億円未満 210,000円 ３億円未満 315,000円 ５億円未満 420,000円 ５億円以上 525,000円 以降１億円増すごとに52,500円を加算します。
共有持分の場合、２人目以降は上記金額の70％とします。特例適用加算 特例等 加算額 居住用不動産の3,000万円特別控除 ＋63,000円 同上 複雑な案件（事業用有など） ＋84,000円 居住用不動産の譲渡損失の繰越 ＋84,000円 同上 繰越年の申告 ＋42,000円 居住用不動産の買い換え ＋126,000円 事業用不動産の買い換え ＋157,500円 相続税の取得費加算 ＋52,500円 居住用・事業用併用の物件の場合 ＋52,500円
