賃貸経営

財産分与と税金【不動産・税金相談室】

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Q 妻と離婚協議をしておりますが、もう間もなく財産分与等を含め協議が成立する予定です。 最終的には、私名義である自宅を財産分与することとなる見込みですが、この場合、妻側に贈与税が生じるのでしょうか。 A 離婚に伴う財産分 […]

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3,000万円の特別控除【不動産・税金相談室】

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Q この度、自宅の売却を考えているのですが、その場合に適用できる3,000万円の特別控除とは、どんな制度なのでしょうか? A 【制度の概要】 簡単に申し上げますと、譲渡所得の計算は、『譲渡対価-(取得費+譲渡費用)』で計 […]

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契約日と引渡日【不動産・税金相談室】

, Lease

Q 現在、不動産の売却を検討しています。 年内には契約を完了したいと考えていますが、実際の引渡しは来年になる見込みです。 この場合、契約をした平成25年に譲渡があったものとして申告をするのか、引渡しが完了した平成26年に […]

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国外の不動産を譲渡した場合【不動産・税金相談室】

, Construction

Q 海外勤務のため、現地にて不動産を購入し居住しておりましたが、この度現地での勤務を終えて帰国することとなりました。 帰国に際して、居住していた自宅を売却したいと考えておりますが、譲渡所得は、日本で課税されるのでしょうか […]

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時価が異なる資産の交換【不動産・税金相談室】

Parent

Q 父の代から長年、100坪の土地を借りて建物を建て住んできました。 私はこの100坪分について、借地権を有していることになります。 この度、地主さんより、私の住んでいる70坪の部分の底地と、庭になっている30坪部分の借 […]

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居住用財産の買換え特例【不動産・税金相談室】

House, Money

Q この度自宅(土地、建物)を買換えようと思っています。 今回自宅を、4,000万円で売却することになりましたので、この資金を基に新しい家(土地、建物)を、購入しようと思います。 ただ、現在の自宅は、5,6年前に父親から […]

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登記の錯誤と税金の取扱い【不動産・税金相談室】

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Q マイホーム建築のため分譲地の一画(A土地)を取得し、その登記については不動産会社と提携している司法書士に一任しました。 ところが、同時期に分譲地を取得した甲氏(隣地のB土地取得)と誤って登記されてしまい、B土地が私名 […]

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息子に対する土地の贈与2【不動産・税金相談室】

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Q 実は、この度自宅(土地、建物)を買換えようと思っています。 この自宅を今回4,000万円で売却することになりましたので、これに自己資金をプラスして、新しい家(土地、建物)を購入しようと思います。 ただ、現在の自宅は、 […]

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息子に対する土地の贈与1【不動産・税金相談室】

Parent

Q 息子がマイホームを建築することとなったため、先月、私が所有している土地を贈与しました。 贈与税の計算では、どのように土地を評価すれば良いのでしょうか。 A 贈与税や相続税を計算する際の土地評価については、いわゆる「相 […]

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事業用資産の買換え2【不動産・税金相談室】

House, Money

Q 私は賃貸アパートを複数所有していますが、この度これらのアパートをすべて売却し、その売却代金で新たに賃貸マンションを経営していこうと思っています。 所得税では、事業用の財産を買換えた場合には、優遇措置があると聞きました […]

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事業用資産の買換え1【不動産・税金相談室】

Owner

Q 私は賃貸アパートを複数所有していますが、この度これらのアパートをすべて売却し、その売却代金で新たに賃貸マンションを購入しよう、と思っています。 所得税では、事業用の財産を買換えた場合には、優遇措置があると聞きましたが […]

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建物更生共済の満期金【不動産・税金相談室】

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Q 父は自己名義(父名義)の建物に対して、建物更生共済を掛けておりましたが、その父が他界したため、相続人である私が、同契約を引き継ぐこととなりました。 現在、相続税申告の準備をしているところですが、建物更生共済について注 […]

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