メールマガジン

不動産の譲渡の日【不動産・税金相談室】

2021.12.03

Ｑ　先日(令和３年１１月)投資用物件の購入の契約を結びました。支払期限(移転登記の日)は、来年の令和４年２月になります。できれば、令和４年３月に確定申告を完了したいのですが、いつ申告するのが適正でしょうか？Ａ　譲渡・・・

2021.12.02

Ｑ　相続で事業承継税制（特例）を使う場合、納税猶予額は、どのように計算されるのですか？Ａ　特例事業承継税制においては、対象となる株式にかかる相続税は、全額猶予されることになります。ただ、後継者は対象となる株式だけでな・・・

2021.12.01

おはようございます。税理士の北岡修一です。相続人以外の人に財産を相続させるには、遺言をするか、養子にするかなどをしなければ、渡すことができません。以前に、次のような事例がありました。子がいない夫婦で、妻は既に亡く・・・

2021.11.29

時間の力というものは、すごいものだと思いますね。時間をかければ、いろいろなことができます。変えられます。会計、経営の世界で言えば、Ｂ／Ｓなどは最たるもの。時間をかければ、Ｂ／Ｓはガラッと変えることができます。（Ｂ／Ｓ・・・

2021.11.26

Ｑ　今年、新築住宅の契約をしました。年内に父から住宅取得資金の贈与を受けると同時に、住宅ローンの契約も予定しております。引き渡しは年明けになりそうですが、贈与税の申告や、住宅ローン控除のための確定申告は、来年に行うこ・・・

2021.11.25

Ｑ　私は、現在自社の株式（議決権）を100％所有しています。親族経営ということもあり、事業に関係している親族に責任を持たせるため、株式を贈与するつもりです。この場合に、贈与後の議決権割合が５％未満であれば、配当還元方・・・

2021.11.24

おはようございます。税理士の北岡修一です。先日あった相談で、親族間で借金があり、それを代物弁済で返済したいが、税金はどうなるか、というものがありました。代物弁済とは、借金を現金で返すのではなく、不動産など物や権利等・・・

2021.11.22

皆様の会社は、役員退職慰労引当金を積んでいるでしょうか？中小企業・小規模企業では積んでいない会社の方が多いように思います。会社の財務内容を良くしようと努力し、自己資本比率も上がってきたとしても、役員退職慰労引当金を負・・・

2021.11.19

Ｑ　中古住宅を購入する予定ですが、購入と同時にリフォームをする予定です。住宅の購入に関しては住宅ローンを使いますが、リフォームについてもリフォームローンを使う予定です。これらのローンについて、２つとも住宅ローン控除を・・・

2021.11.18

Ｑ：当社は発行済み株式総数1,000株で、Ａ氏が480株、Ｂ氏が400株、Ｃ社が120株を保有しています。当社は非上場会社で、Ａ氏Ｂ氏の親族関係はありません。株式評価をするにあたり、Ａ氏もＢ氏も全体の30％以上である・・・