東京メトロポリタン税理士法人

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所有期間10年超の軽減税率【不動産・税金相談室】

所有期間10年超の軽減税率【不動産・税金相談室】

2022.03.04

Q この度、自宅の土地建物を譲渡しました。 土地は10年前、父より相続により取得したもので、父も相続で取得したものでした。 父から相続後、今から8年前に新たに自宅を新築しています。 今回の譲渡により、かなりの売却益が見込・・・

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株式評価の時点【実践!事業承継・自社株対策】第89号

株式評価の時点【実践!事業承継・自社株対策】第89号

2022.03.03

Q 今期中に所有する不動産を売却する予定です。 簿価や路線価などよりも、かなり高く売れる可能性があり、売却後は会社の純資産も増加します。 売却前に株式の贈与を行う予定ですが、株価を算定する時点はいつの数字をベースにするの・・・

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相続直前にリフォームをした場合【実践!相続税対策】第531号

相続直前にリフォームをした場合【実践!相続税対策】第531号

2022.03.02

おはようございます。 税理士の北岡修一です。 相続が起こる前に、大きなリフォームをした場合には、相続税の申告に注意する必要があります。 よく相続前に、バリアフリー化の工事や、2世帯で住むための工事をすることがあります。 ・・・

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回収はスピードが第一【実践!社長の財務】第956号

回収はスピードが第一【実践!社長の財務】第956号

2022.02.28

おはようございます。 税理士の北岡修一です。 2回前に回収の話を書きました。 売掛金の回収です。今日もそれに関してです。 未回収の売掛金が多い会社がたまにありますが、原因はハッキリしていますね。 それは、行動が遅い、とい・・・

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複数の土地の交換 【不動産・税金相談室】

複数の土地の交換 【不動産・税金相談室】

2022.02.25

Q 当方が所有する第三者への貸地2筆と、先方が所有するアパートの敷地を交換する話を進めています。 両者の売買希望価格は、1億円と 9,500万円です。 今後、売買価格については交渉をしていきますが、希望価格のままで 50・・・

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地積規模の大きな宅地【実践!相続税対策】第530号

地積規模の大きな宅地【実践!相続税対策】第530号

2022.02.24

おはようございます。 税理士の北岡修一です。 相続税評価において、地積規模の大きな宅地、すなわち通常の宅地よりも大きな宅地については、評価減をすることができます。 これは、広大地評価に代わって平成30年から導入された制度・・・

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組織再編の活用【実践!社長の財務】第955号

組織再編の活用【実践!社長の財務】第955号

2022.02.21

おはようございます。 税理士の北岡修一です。 最近は、私ども顧問先の会社などでも組織再編の話が、とても多くなってきたと感じています。 組織再編とは、会社のグループ組織や事業を見直し、再編成することをいいます。 具体的には・・・

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概算取得費と実額の取得費の併用 【不動産・税金相談室】

概算取得費と実額の取得費の併用 【不動産・税金相談室】

2022.02.18

Q この度、土地を売却したのですが、その取得費について質問です。 この土地は20年前、父の相続により兄と1/2ずつ取得しました。 その後、10年前に兄の持つ1/2部分を、私が 2,000万円で購入しました。 今回、売却し・・・

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無配の場合の配当還元価額の計算【実践!事業承継・自社株対策】第88号

無配の場合の配当還元価額の計算【実践!事業承継・自社株対策】第88号

2022.02.17

Q 従業員へ株式を譲渡することを検討しています。 この場合には、配当還元価額によることができると考えております。 ただ、弊社では配当をしていないのですが、この場合の譲渡価格は0円でよいでしょうか? A 配当還元価額による・・・

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保証債務の履行と譲渡所得の特例【実践!相続税対策】第529号

保証債務の履行と譲渡所得の特例【実践!相続税対策】第529号

2022.02.16

おはようございます。 税理士の北岡修一です。 会社の借入金に対し、個人の不動産を担保に入れている場合、会社の事業が苦しくなったため、不動産を売却して借入金を返済する、ということがよくあります。 この場合でも、個人としては・・・

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