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相続で取得したアパートの減価償却費の計算【不動産・税金相談室】

2024.02.27

Ｑ　昨年、父よりアパートを相続して、今年初めて確定申告を行います。建物の減価償却費の計算について、取得価額は相続のときの評価額でよいのでしょうか？あるいは時価などを計算するのですか？また、耐用年数については中古資産の・・・

2024.02.24

Ｑ　事業承継税制の特例は、令和9年12月末まで、とのことですが、株式の贈与の場合はその日までに贈与を受ければ、納税猶予を受けられるのかと思います。相続で株式を承継する場合は、その日までに相続が起こらないと納税猶予は適用・・・

2024.02.21

皆様、おはようございます。税理士の北岡修一です。相続した空き家を譲渡した場合の3,000万円特別控除について、ここ数回書いております。これについては、結構適用される例が多いからです。これを適用する場合の1つの注意・・・

2024.02.20

Ｑ　15年前に購入したマイホームを昨年売却したので、本年確定申告をする準備をしています。取得費を計算するにあたり、3年前に行ったリフォーム費用も取得費に加算することは可能でしょうか？また、リフォーム部分については、5年・・・

2024.02.14

皆様、おはようございます。税理士の北岡修一です。いよいよ今週末2月16日から、確定申告の受付が始まりますね。確定申告のご相談も多くなっていますが、先日次のようなご相談がありました。昨年、母親から兄弟3人で相続した・・・

2024.02.13

Ｑ　昨年、10年超住んでいた自宅を1億1千万円で売却しました。最近かなり土地の価格が上がっていたので、約5,000万円の売却益が出ました。その上で、一部ローンを使って1億2千万円の自宅を購入しています。この場合の譲・・・

2024.02.08

Ｑ　当社（Ａ社）は、グループ会社であるＢ社に一部の事業を吸収分割により、移転させる予定です。この会社分割により、Ｂ社の株式を取得することになりますが、交付を受ける株式の数はどのように計算するのでしょうか？Ａ　交付を受・・・

2024.02.08

Ｑ　私の父は都内で建築業のＡ社を運営しています。最近、父は以下のようなことを言っていました。・父に万一のことがあった時は、私と母に株式を承継させるつもりだ。・お金はほとんどなく相続税が払えないはずだから、Ａ社にＡ社株・・・

2024.02.07

皆様、こんにちは。税理士の北岡修一です。自宅の敷地など、利用としては一体となっているが何筆かに分かれている土地があります。この場合、それぞれの筆を別な相続人が相続した場合に、小規模宅地の特例を使えるかどうか、という・・・

2024.02.06

Ｑ　私は会社員としての給与のほか、親から相続した不動産によりテナント収入や家賃収入を得ています。昨年10月に始まったインボイス制度に伴い、インボイス発行事業者の登録をしたことで、はじめて消費税を申告することとなりました・・・