駐車場の賃貸料は消費税の非課税となるか?【不動産・税金相談室】

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Parking

Q 駐車場の消費税についてですが、土地の賃貸収入は非課税と聞いていますが、一般的な月極め駐車場の賃貸料は、非課税になるのでしょうか?

A 土地をそのまま貸し付けるのであれば、消費税は非課税になります。

ただし、アスファルト舗装が施されていたり、1つ1つの駐車スペースや駐車線、車止めなどが、しっかり作られているような駐車場は、土地の貸付というよりも、駐車場その他の施設の利用により収入を得るものと解されます。

したがって、一般的な月極め駐車場の賃貸料は、消費税が課されることになります。

いわゆる青空駐車場のようなものは、土地の貸付として非課税になります。

なお、アパートやマンションなどの住宅の家賃は、消費税は非課税にされております。そこに駐車場がついていた場合の消費税はどうなるでしょうか。

この場合は、駐車場付き住宅として賃貸されるもので、その入居者1戸当たり1台分以上の駐車スペースが確保されている、などの要件を満たした場合は、家賃に駐車場代が含まれていて、別途徴収しないのであれば、

駐車場の貸付けも住宅貸付けに含まれて、非課税となります。

ただ、多くの場合は、駐車場は課税になることが多いようです。

《担当:北岡》