4月分の家賃の消費税率【不動産・税金相談室】

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Q いよいよ3月末で、消費税増税間近となってきましたが、3月末に支払う4月分の前家賃は、5%か8%かどちらが正しいのでしょうか?

A 3月末に支払う事務所等の前家賃については5%でいい、いややはり8%だと、専門家の間でも異なる意見がありました。

これに関しては、平成26年1月に国税庁からQ&Aが出され、次のとおり明確になりました。

【平成26年1月国税庁Q&A問6より抜粋】

(1)当月分(1日から末日まで)の賃貸料の支払期日を、前月○日としている賃貸借契約で、平成26年4月分の賃貸料を、平成26年3月に受領する場合 ⇒ 8%

(2)当月分の賃貸料の支払期日を、翌月○日としている賃貸借契約で、平成26年3月分の賃貸料を、平成26年4月に受領する場合 ⇒ 5%

ということですので、3月に支払う4月分の前家賃は8%、ということになります。

もう既にそのようにされているかと思いますが、ご確認いただければと思います。

なお、この国税庁Q&Aが出る前の、平成25年10月25日号の当Q&Aにおいて、上記内容と違う回答をしておりますが、改めて国税庁の見解のとおり訂正させていただきます。

《担当:北岡》